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直到如今，阜陽房地產市場全面開花。備受全市人民矚目的城南新區建設成果非凡，但從房地產市場而言已經是阜陽房價上漲的領頭羊，如今整體房價全面破萬，并且是一房難求。可以說，如今的城南新區，多數阜陽人已經是高攀不起。高位房價讓剛需驚嘆止步，只能另尋他途。而投資客也只能望洋興嘆，是否需要在房價處于高位時做接盤俠，還是需要審慎而行。

目前，中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。

對于阜陽房地產市場而言，如今的主要矛盾也正是購房者日益增長的購房需求與房源不足、房價高漲之間的矛盾。

如今，想在阜陽買到價格合適又具有升值潛力的房子，選擇真是少之又少。

但是隨著阜陽城市建設框架的拉大以及房地產市場全面的發展，人們在關注潁州、城南之時，往往會忽略一個能夠同時滿足剛需、改善及投資于一體的新興區域，那就是潁東新城。

（潁東新城控制性詳細規劃）

 作為2017年提出的潁東區新興的發展區域，潁東新城如今就像是兩年前的城南新區。一期路網已經建設完畢；1200畝岳家湖市政公園水面面積是城南雙清灣公園的兩倍；阜陽十中新校區、阜陽十一中、東盛路小學、成效中學新校區等一批名校已經確定入駐；鐵二處醫院新區、潁東中醫院等醫療資源云集；火車站、阜口路高速、規劃軌道交通等交通條件優越；岳家湖公園北側規劃的市政辦公用地，未來毫無疑問將成為潁東新區的核心領地。以上種種，都讓人似曾相似。正是由于城南新區的發展建設也是如此的過程。

（岳家湖公園效果圖）

 而如今，潁東新城區域絕對是目前阜陽城區各區域的房價洼地，尚未進入真正的爆發期。隨著區域內道路、醫療、教育、綠化等市政配套的逐漸進行及投入使用，再加上以同昇地產同昇·玫瑰莊園為首的房地產項目的陸續建設，未來幾年之后，潁東新城必定呈現出一篇欣欣向榮的景象。未來潁東新城的城市生活景象，勢必不輸于城南新區。